Juillet est arrivé,
le bureau de l'association part en vacances
et vous souhaite à tous un bel été !
L'association vous propose de participer à
un concours de pétanque
le samedi 8 juillet à partir de 17h
Les participants ont jusqu'au mercredi 5 juillet
pour s'inscrire auprès de Richard Hof au 06 74 16 10 22.
Le concours sera suivi d'un barbecue.
Chacun participe en apportant un plat, une salade, de la boisson, des grillades etc.
Venez nombreux !
Le saviez-vous ? Cette année, un potager partagé a été créé dans notre résidence.
Radis, tomates, salades, carottes... voilà ce que nous espérons récolter.
Tout le monde peut participer à son entretien, pour arroser, semer, récolter. ou juste le regarder pousser et fleurir !
Voici quelques photos des premières plantations :
Compte-rendu de la réunion pour les charges 2016
au siège de Pierres et Lumières, le 9 juin 2017
Etaient présents :
pour l'association : Mmes Lescure, Luxin, Ponte et Ramousse, M. Hof,
pour Pierres et Lumières : M. Protais, Mme Valentin
Question de l’association :
1- Suite à une demande auprès de l’association : les charges du contrat d’entretien de la borne/barrière d'accès à la résidence n'étaient imputées qu’aux locataires louant un Box et non à l’ensemble des locataires qui bénéficient également de cet accès.
Réponse Pierres & Lumières :
Régularisation reprise sur 2014/2015 à savoir :
Charges Bornes/provision portail : Total : 1 439.46 pour l’ensemble des 27 locataires de box.
Un remboursement total pour l’ensemble des 27 locataires de box : 1231.06 €.
Répartition des charges sur l’ensemble des locataires à partir de 2016.
2- Une augmentation pour le poste de nettoyage de 1 088 € ?
En 2015 : 12 141.46 €
En 2016 : 13 229.46 €
Réponse Pierres & Lumières :
L'écart est dû au remplacement pour congés et maladie du personnel de nettoyage : plus en 2016 qu'en 2015.
3- Une augmentation pour le poste entretien courant s/biens immobiliers sous contrats de 1489.80 € ?
En 2015 : 3 675.56 €
En 2016 : 5 165.36 €
Réponse Pierres & Lumières :
Due à un nouveau contrat plus une augmentation des interventions dans les parties communes (portes d'entrée, débouchage, etc.)
4- Pour le poste salaire ?
En 2015 : 19 420 €
En 2016 : 19 217.27 €
Réponse Pierres & Lumières :
Les deux salaires de la gardienne et de l'homme de ménage du bât. A, plus le salaire du superviseur.
5- Pour le poste Chauffage, une baisse de 3 216.06€ ?
En 2015 : 26 041.82 €
En 2016 : 22 825.78 €
Réponse Pierres & Lumières :
L’économie de chauffage est due à un changement de fournisseur de gaz moins coûteux, un hiver doux et des coupures récurrentes suite à des pannes sur la chaudière.
Pour le changement de la chaudière qui est en cours, le coût des travaux n’aura aucun impact sur les charges 2017, car les travaux ne sont pas récupérables sur les charges du locataire. Nous devrions voir une diminution légère de consommation suite au changement de celle-ci.
6- Pour le poste Eau Chaude récupérable (compteur individuel), une baisse de 4 046.36€
En 2015 : 41 588 .39 €
En 2016 : 37 542.03 €
Réponse Pierres & Lumières :
Il semble que chaque locataire a réduit sa consommation personnelle. L’économie est due au changement de fournisseur de GAZ moins coûteux .
7- Pour le poste Eau Froide récupérable (surface corrigée), un avoir de 7 564.77€
Réponse Pierres & Lumières :
Après vérification et relevé par l’association des compteurs d’eau froide dans l’ensemble de la résidence sur les parties communes au mois d’octobre 2016 et mai 2017, nous avons reçu un avoir de Veolia.
Cette redistribution se fera sur l’ensemble des locataires en fonction des surfaces corrigées.
8- Pour le poste Eau Froide récupérable (compteur individuel), Une baisse de 2 461.18€
En 2015 : 20 762.64 €
En 2016 : 18 301.46 €
Réponse Pierres & Lumières :
Une baisse de l’ensemble due à la vigilance sur sa consommation de chaque locataire.
Cette baisse se verra en fonction de la consommation personnelle que vous devez vérifier.
Conclusion :
Pour l’ensemble du groupe une régularisation créditrice pour l’année 2016 d’un montant de 35 423.67€
La redistribution se fera sur l’ensemble des locataires en surface corrigée.
Pour l'association, le Président M. Richard Hof
Un point est fait sur les travaux réalisés dans la résidence :
Le nettoyage du terrain du transformateur EDF devant l'entrée de la résidence sera fait prochainement.
Les locataires ont été informées par affichage de la pose des répartiteurs de chauffage et robinets thermostatiques dans la semaine du 15 mai. Attention les dates de passage varient selon les halls d'entrée, et la présence des locataires est indispensable. A la demande de l'association, Pierres & Lumière va faire parvenir à chaque locataire un courrier d'information sur le chauffage des appartements.
Concernant les travaux dans la chaufferie, le chauffage sera coupé à partir du lundi 15 mai. Il y aura un affichage prévenant des coupures d'eau générales et des coupures d'eau chaude, chaque fois que cela sera nécessaire.
L'association prévoit d'organiser cette année encore la Fête des Voisins, le 19 mai. Comme d'habitude, chacun participe à la fête en apportant boissons, grillades, etc.
N'oubliez pas que le potager est lancé : il serait sympa de se retrouver ensemble autour de cette création, pour l'arrosage et l'entretien des plantations et semis avant la récolte !
Le président, M. Hof
Le vendredi 19 mai c'est la Fête des Voisins !
Rendez-vous au local de l'association à partir de 18h30.
L'association se joint aux locataires,
ainsi que Pierres & Lumière,
pour l'organisation de la soirée.
Venez nombreux !
Vous n'étiez pas là le 15 avril ? Voici quelques photos : les enfants se sont éclatés !
Un point est fait sur les travaux effectués dans la résidence et ceux à venir :
Pierre & Lumières a en projet le passage au chauffage individuel. Cette modification est obligatoire, et appliquée au niveau national.
Dans tous les appartements serait installé sur chaque radiateur un répartiteur et un robinet thermostatique pour mesurer la consommation du radiateur. La pose sera réalisée par la société ISTA. Le technicien doit pouvoir pénétrer dans tous les appartements. La durée d'intervention prévue est de 2h maximum. La date d'intervention vos sera communiquée ultérieurement.
La présence des locataires lors du relevé de consommation n'est pas nécessaire : le relevé se fait à distance, sans que le releveur aie besoin d'entrer dans les appartements. Les données seront transmises à chaque locataire.
L'objectif de cette mesure est que chaque locataire puisse évaluer et maîtriser sa consommation en chauffage, comme il peut le faire de sa consommation en eau, et ainsi réaliser des économies.
Rendez-vous sera pris avec chacun pour la pose des boîtiers.
En contrepartie de ce projet, l'association demande à Pierre & Lumières de s'engager dans la vérification de la bonne isolation des appartements (fenêtres, porte-fenêtres, bouches d'aération etc.) avant l'installation des boîtiers sur les radiateurs.
Le président, M. Hof
Pour notre première soirée de l'année,
l'association vous propose
de nous retrouver le
samedi 15 avril
pour les enfants,
rendez-vous à partir de 16h 30
pour une chasse aux œufs
pour tous,
rendez-vous à partir de 18h
pour un apéritif et un barbecue.
Chacun est invité à participer au repas
en apportant boisson, salade, dessert...
Venez nombreux !
